中华人民共和国民法典（实用问题版）

●更准确：条文解读的内容参考全国人*、*高法院等的相关释义、解读及相关法律法规的规定，对重点条文的解读更准确
●更实用：一是以问答的形式落脚具体条文的理解和适用，二是收录了常用的法律文书（合同）范本，内容上实用性更强
●更丰富：利用有章平台随书附赠《民法典》的配套法律规定，包含民法典与婚姻法、合同法等的条文对照以及配套的法律法规、司法解释、部门规章等，同时这一部分内容会根据法律法规的变化持续更新

出版说明
2021年《中华人民共和国民法典》将正式施行。《民法典》是一本写满民事权利的宣言书，与人民的生活密切相关，几乎所有的民事活动都能在《民法典》中找到依据。为帮助读者更好地理解《民法典》中的法律概念、术语以及具体条文的适用，我们从实用、易懂、便捷的角度出发，编写了“民法典实用问题版系列”图书。
本套图书具有以下特点;
1.实用的解读。对重点条文根据立法、司法、行政机关的释义、解读以及相关法律法规的规定等进行精炼、准确的解答，为理解、适用民法典的条文规定提供实用的解读。
2.实用的指引。结合生活、工作实践提炼法律适用问题，并依据《民法典》及相关法律法规、司法解释、部门规章的进一步规定进行分析解答，为处理法律事务、解决法律问题提供实用的指引。
3.实用的工具。提炼法律知识图表，让成体系的《民法典》相关规定的适用一目了然，同时收录了常用的法律文书（合同）范本，供读者参照使用，为处理民事法律事务提供实用的工具。
4.实用的依据。收录常用的法律法规、司法解释、部门规章等（电子版免费阅读使用，并持续更新），并以《民法典》的体例进行划分，条理清晰、查询方便，后续电子版将根据法律法规的变化持续调整，为处理民事法律事务提供实用的依据。
带着问题学习法律，以法律解决实际问题！希望本套丛书能够为广大读者带来切实的法律帮助。
2020年8月

目录
中华人民共和国民法典
第一编　总　　则 3
第一章　基本规定 3
第二章　自然人 10
第三章　法　　人 38
第四章　非法人组织 59
第五章　民事权利 61
第六章　民事法律行为 75
第七章　代　　理 99
第八章　民事责任 107
第九章　诉讼时效 115
第十章　期间计算 121
第二编　物　　权 122
第一分编　通　　则 122
第一章　一般规定 122
第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 124
第三章　物权的保护 135
第二分编　所有权 137
第四章　一般规定 137
第五章　国家所有权和集体所有权、私人所有权 139
第六章　业主的建筑物区分所有权 148
第七章　相邻关系 157
第八章　共　　有 161
第九章　所有权取得的特别规定 166
第三分编　用益物权 171
第十章　一般规定 171
第十一章　土地承包经营权 173
第十二章　建设用地使用权 178
第十三章　宅基地使用权 184
第十四章　居住权 186
第十五章　地役权 188
第四分编　担保物权 191
第十六章　一般规定 191
第十七章　抵押权 199
第十八章　质　　权 216
第十九章　留置权 224
第五分编　占　　有 227
第二十章　占　　有 227
第三编　合　　同 229
第一分编　通　　则 229
第一章　一般规定 229
第二章　合同的订立 232
第三章　合同的效力 251
第四章　合同的履行 255
第五章　合同的保全 273
第六章　合同的变更和转让 277
第七章　合同的权利义务终止 284
第八章　违约责任 297
第二分编　典型合同 307
第九章　买卖合同 307
第十章　供用电、水、气、热力合同 321
第十一章　赠与合同 326
第十二章　借款合同 330
第十三章　保证合同 334
第十四章　租赁合同 347
第十五章　融资租赁合同 358
第十六章　保理合同 364
第十七章　承揽合同 368
第十八章　建设工程合同 373
第十九章　运输合同 383
第二十章　技术合同 392
第二十一章　保管合同 404
第二十二章　仓储合同 408
第二十三章　委托合同 411
第二十四章　物业服务合同 417
第二十五章　行纪合同 423
第二十六章　中介合同 426
第二十七章　合伙合同 428
第三分编　准合同 435
第二十八章　无因管理 435
第二十九章　不当得利 438
第四编　人格权 440
第一章　一般规定 440
第二章　生命权、身体权和健康权 450
第三章　姓名权和名称权 458
第四章　肖像权 463
第五章　名誉权和荣誉权 468
第六章　隐私权和个人信息保护 474
第五编　婚姻家庭 482
第一章　一般规定 482
第二章　结　　婚 485
第三章　家庭关系 489
第四章　离　　婚 508
第五章　收　　养 520
第六编　继　　承 537
第一章　一般规定 537
第二章　法定继承 544
第三章　遗嘱继承和遗赠 549
第四章　遗产的处理 558
第七编　侵权责任 570
第一章　一般规定 570
第二章　损害赔偿 580
第三章　责任主体的特殊规定 587
第四章　产品责任 599
第五章　机动车交通事故责任 604
第六章　医疗损害责任 612
第七章　环境污染和生态破坏责任 620
第八章　高度危险责任 625
第九章　饲养动物损害责任 631
第十章　建筑物和物件损害责任 634
附　　则 640
实用问题
第一编　总　　则 643
一、自然人 643
1.自然人的民事权利能力从何时开始？ 643
2.限制民事行为能力人从事的哪些行为有效？ 643
3.哪些单位和人员可以向人民法院申请撤销监护人资格？ 644
4.监护人不履行监护职责，是否要承担民事责任？ 644
5.什么情形下可以申请宣告失踪？ 644
6.什么情形下可以申请宣告死亡？ 645
7.被宣告死亡人还存活，其所为法律行为是否有效？ 645
8.死亡宣告被撤销后有何法律效力？ 645
二、法人和非法人组织 645
9.法人的法定代表人与法人是何种关系？ 645
10.法人对其工作人员的职务行为应承担法律责任吗？ 646
11.法人的分支机构应如何承担民事责任？ 646
12.什么情形下可以撤销营利法人权利机构、执行机构的决议？ 646
13.机关法人终止由谁承担其民事权利和义务？ 647
三、民事法律行为和代理 647
14.沉默在什么情形下可以视为意思表示？ 647
15.民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力有何 法律后果？ 647
16.委托代理可以采取哪些形式？ 648
17.第三人相信无权代理人具有代理权，该代理行为是否有效？ 648
18.第三人相信无权代理人具有代理权而导致无权代理行为有效， 无权代理人是否应承担责任？ 648
19.代理人和第三人恶意串通损害被代理人的利益，应如何 承担责任？ 649
20.事先未取得被代理人同意而将委托事项转委托他人，应 如何追究责任？ 649
四、民事权利 649
21.善意受益人应返还的不当利益如何确定？ 649
22.误将他人的事物作为自己的事物来管理，是否构成 无因管理？ 649
23.著作权人享有哪些具体权利？ 649
24.专利权人享有哪些具体权利？ 650
25.商标专用权人享有哪些具体权利？ 650
五、民事责任 650
26.因正当防卫致人损害，行为人是否承担民事责任？ 650
六、诉讼时效 650
27.普通诉讼时效期间有多长？ 650
28.诉讼时效期间已过，一方自愿履行后要求返还，法律是否 支持？ 651
29.导致诉讼时效中止的事由有哪些？ 651
30.未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间 从何时起算？ 651
第二编　物　　权 651
一、一般规定 651
1.什么是物？什么是物权？ 651
2.什么是动产？什么是不动产？ 652
3.什么是孳息？生活中常见的孳息有哪些？ 652
4.物的孳息应归谁所有？ 653
5.动产物权的设立和转让为什么需要交付？ 653
二、物权的设立、变更、转让和消灭 653
6.不动产一定要登记吗？不登记会有什么后果？ 653
7.房屋交易未经登记，所有权是否转移？ 654
8.不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，应如何处理？ 654
9.如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正错误记载事项的， 该怎么办？ 654
10.开发商“一房二卖”，购房者该怎么维权？ 655
11.几个人按份共有的房产，怎么申请不动产登记？ 656
12.因继承、接受遗赠取得的不动产，该怎么申请登记？ 656
13.因法院生效裁判导致房屋产权转移的，何时生效？ 657
三、所有权一般规定 657
14.所有权人可以对自己所有之物行使哪些权利？ 657
15.什么是征收？什么情况下国家可以征收个人的不动产？ 657
16.什么是公共利益？哪些情形属于公共利益？ 658
17.什么是征用？什么情形下国家可以征用单位和个人的财产？ 658
四、业主的建筑物区分所有权 659
18.什么是业主的建筑物区分所有权？ 659
19.小区业主对自己房子的专有部分享有哪些权利？ 659
20.小区业主是否可以将小区车位使用权单独转让给外人？ 659
21.小区电梯、楼房外墙的广告收入归谁所有？ 660
22.小区内的车库、车位归谁所有？应如何使用？ 660
23.对于业主大会或业委会的决定，业主可以不遵守吗？ 660
五、相邻关系 660
24.什么是相邻关系？应该如何处理相邻关系？ 660
25.房主需要在邻居建筑物下安设管道，邻居不同意怎么办？ 661
六、共有 661
26.共有人如何管理共有财产？ 661
27.按份共有的财产所产生的债务，所有按份共有人需要 连带偿还吗？ 661
28.共有财产怎么分割？如果无法分割怎么办？ 662
七、所有权取得的特别规定 662
29.什么是善意取得制度？不动产适用善意取得制度吗？ 662
30.拾得人是否可以私吞遗失物？ 663
31.失主领取遗失物时是否应按照悬赏广告的承诺支付奖金？ 663
八、用益物权 663
32.土地承包经营权流转需要遵循哪些条件？ 663
33.建设用地使用权出让合同应包括哪些条款？ 664
34.宅基地使用权与建设用地使用权有何区别？ 664
35.宅基地使用权可否转让给城镇居民？ 664
36.什么是居住权，有什么重要意义？ 664
37.居住权怎么设立？ 665
38.土地上已经设立建设用地使用权，未经建设用地使用权人 同意，土地所有权人设立的地役权是否有效？ 665
39.土地承包经营权和建设用地使用权抵押的，实现抵押权时， 地役权是否一并转让？ 665
九、担保物权 666
40.什么是担保物权？ 666
41.担保合同无效，担保人是否承担责任？ 666
42.担保财产灭失，担保物权人能否就所获赔偿金优先受偿？ 667
43.为确保债权到期履行而设立了两个以上担保物权，如何实现 这些担保物权？ 667
44.什么是抵押权？ 667
45.抵押合同一般应包括哪些条款？ 668
46.未办理抵押登记，抵押合同有效吗？ 668
47.房屋先出租后抵押的，实现抵押权时租赁关系是否消灭？ 668
48.抵押人的行为可能或者已经致抵押物价值减损，抵押权人 如何维权？ 668
49.债务人到期不能履行债务，债权人如何实现抵押权？ 669
50.同一财产既设立抵押权又设立质权的，怎样确定清偿顺序？ 669
51.抵押财产变价不足债权数额的，该怎么办？ 670
52.哪些财产可以用于最高额抵押？ 670
53.什么是质权？质权合同一般应包括哪些条款？ 670
54.什么是权利质权？债务人的哪些权利可以出质给债权人？ 670
55.以知识产权出质的，权利质权何时生效？ 671
56.抵押权与质押权有何区别、联系？ 671
57.留置权人丧失对财物的占有，还能享有留置权吗？ 671
十、占有 672
58.什么是占有？如何区分善意占有与恶意占有？ 672
59.善意占有人是否有权向权利人要求支付必要费用？ 672
60.占有物损毁、灭失的，占有人应承担哪些责任？ 672
第三编　合　　同 673
一、一般规定 673
1.当事人对合同条款的理解有争议时怎么办？ 673
2.采用两种以上文字订立的合同文本，如何推定各文本使用的 词句含义？ 673
二、合同的订立 674
3.当事人订立合同可以采用哪些形式？ 674
4.合同的内容一般包括哪些条款？ 674
5.什么是要约？要约什么时候生效？ 675
6.什么是要约邀请？ 675
7.什么是承诺？承诺应当以什么方式作出、在什么期限内到达 要约人？ 676
8.因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的，该承诺 还有效吗？ 676
9.当事人采用合同书、信件、数据电文等形式订立合同时，合同 分别于什么时间成立？ 677
10.什么是预约合同？ 677
11.什么是格式条款？有哪些需要注意的事项？ 677
三、合同的效力 678
12.依法成立的合同什么时候生效？合同应当办理批准等手续的 有哪些注意事项？ 678
13.被代理人的何种行为可以视为对无权代理合同的追认？ 679
14.法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的 合同有效吗？ 679
15.当事人超越经营范围订立的合同有效吗？ 679
16.合同中的哪些免责条款无效？ 680
17.合同不生效、无效、被撤销或者终止的情形下，影响合同中 有关解决争议方法的条款效力吗？ 680
四、合同的履行 680
18.当事人在合同中就质量、价款或者报酬、履行地点等内容 没有约定或者约定不明确怎么办？ 680
19.合同约定向第三人履行债务的，请求权由谁行使？ 681
20.什么情况下第三人有权向债权人代为履行债务的？ 681
21.当事人互负债务应当如何履行？ 682
22.情势变更原则是什么？ 682
23.对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的 应该如何处理？ 683
五、合同的变更和转让 683
24.债权人转让债权需要通知债务人吗？ 683
25.债权转让后，债务人可否对受让人主张对原债权人的 抗辩权？ 683
26.债务人在什么情况下可以向受让人主张抵销？ 684
27.债权人可以请求加入债务的第三人承担债务吗？