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走出造价困境 计价有方

走出造价困境 计价有方

书籍作者:孙嘉诚 ISBN:9787111695318
书籍语言:简体中文 连载状态:全集
电子书格式:pdf,txt,epub,mobi,azw3 下载次数:2484
创建日期:2022-11-23 发布日期:2022-11-23
运行环境:PC/Windows/Linux/Mac/IOS/iPhone/iPad/Kindle/Android/安卓/平板
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内容简介

本书侧重对造价人员计价思维、计价理念、实战技巧进行重塑,包括初识清单、造价思维重构、18清单中的162个审计点、清单计价实战、各类清单解析等。为了方便读者理解,书中采用大量的实战案例,并附赠规范依据。让读者在算好量的同时,更能计好价。重塑造价工作思维,为企业争取更多利润。

本书的特点是实战经验的运用,包括数据指标、避坑指南、博弈点等内容,能够帮助读者解决大量实际工作中的问题,提供一个新的计价思路。

本书可供从事造价工作的专业人员使用,也可供相关专业院校师生参考和使用。


编辑推荐

梳理计价体系:从0开始重构计价思维。

18清单预解读:160余个审计点深度剖析。

计价实战:近20余节实操技巧“清单描述的闭坑指南”“指标数据”“港式清单”等。


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前言

造价半知,出门已是江湖。计价有方,归来仍是少年。

造价人员肩负着工程经济利润的核心使命,一向被发承包双方委以重任。一位优秀且资深的造价师,除了能够帮助工程赚取更多的利润之外,还能加快工程预结算进度,对项目进行顶层设计,操盘整个项目经济活动。

随着科技的飞速发展,以广联达为代表的数字化软件应用越来越多,软件的飞速迭代与更新,为广大造价人员解决了快速计量和快速计价的难题,算量越来越准,套价越来越快。但价格的把控、争议的解决、项目的顶层设计,却越来越容易被忽视,造价人员被高效的软件绑架,变成了被软件功能束缚的工具人,而真正的造价人才正在加速流失。

与此同时,我国加快了工程造价管理市场化改革步伐,在工程发承包计价环节探索引入竞争机制,全面推行工程量清单计价,各项制度不断完善。2020年7月24日,住房和城乡建设部发布的造价改革文件《住房和城乡建设部办公厅关于印发工程造价改革工作方案的通知》(建办标〔2020〕38号),以及2021年6月3日国务院发布的《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》(国发〔2021〕7号),都对造价改革起到了指导和推动作用。

所以,本书从认识清单出发,通过学习《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)(以下简称“13清单”)的计价思路,搭建好整套的计价体系,同时作为《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2018)征求意见稿(以下简称“18清单”)的先行者,分析了18清单中的162个审计点,要做第一个“吃好螃蟹的人”。本书最重要的特点是实战经验的运用,包括数据指标、避坑指南、博弈点等内容,能够帮助大家解决大量实际工作中的问题,提供一个新的计价思路。

本书分为6章,分别是“初识清单”“清单计价解读之造价思维重构”“18清单先行者——18清单对比解读及清单中的162个审计点”“清单计价实战技巧”“其他清单扫描”“清单与其他专业”,根据发承包及施工顺序由前到后进行系统化的归类和总结,有助于读者在遇到造价问题时,能够有方向性地检索,快速、精准地解决计价问题。

本书精心打磨180天,经过多位专家严谨审核,层层把关,才得以与读者见面,现邀请各位行业同仁与我们一起进步,并对本书提出宝贵意见。同时,感谢韩春江老师、郝成喜老师、杨波老师对本书给出了宝贵建议,让本书的实用性更强。本书的顺利出版,也要感谢广联达服务团队给予的大力支持和帮助。最后,要感谢众多支持我写书的朋友,是你们的支持才使我一直有动力完成这本书,谢谢。


编者20210615


目录

前言

第1章初识清单 /

11工程量清单发展历史 /

12清单计价和定额计价的区别 /

13清单工程量和定额工程量的区别 /

第2章清单计价解读之造价思维重构 /

21清单52条专业术语解析 /

22清单19条通用性的“一般规定” /

23工程量清单编制的19条规定 /

24招标控制价编制的21条规定 /

25投标报价中的13条规定 /

26合同价款约定的5条规定 /

27工程计量的15条规定 /

28合同价款调整的58条规定 /

29合同价款期中支付的24条规定 /

210竣工结算与支付的35条规定 /

211合同解除的价款结算与支付的4条规定 /

212合同价款争议解决的19个方式 /

213工程造价鉴定的19条规定 /

214工程计价资料与档案的13条规定 /

215工程计价表格的6条规定 /

21613清单中关于物价变化合同价款调整方法的相关内容 /

第3章18清单先行者

——18清单对比解读及清单中的162个审计点 /

31土方工程的14个审计点 /

32地基处理与边坡支护工程的6个审计点 /

33桩基工程的8个审计点 /

34砌体工程的8个审计点 /

35混凝土及钢筋混凝土工程的20个审计点 /

36金属结构工程的6个审计点 /

37木结构工程的2个审计点 /

38门窗工程的9个审计点 /

39屋面及防水工程的11个审计点 /

310保温、隔热、防腐工程的8个审计点 /

311楼地面装饰工程的8个审计点 /

312墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程的10个审计点 /

313天棚工程的2个审计点 /

314油漆、涂料、裱糊工程的4个审计点 /

315其他装饰工程的6个审计点 /

316房屋修缮工程的8个审计点 /

317措施项目的32个审计点 /

目录

第4章清单计价实战技巧 /

41甲供材料实操及案例分析 /

42工程计价实施风险及规避方案 /

43工程量清单的编制流程及技巧 /

44清单特征描述的避坑指南 /

45发出前二审如何定向复核清单 /

46招标控制价编制实操 /

47工程量清单下的报价技巧 /

48投标报价的业主反制指南 /

49清单计价模式下合同签订的注意事项 /

410工程量计算规则——分部分项工程 /

411工程量计算规则——措施项目 /

412工程变更、洽商、签证的价款调整原则 /

413清单漏项的价款调整方案 /

414物价变化的价款调整原则 /

415暂估价的确定程序与实战应用 /

416索赔的价款调整原则 /

417工程量清单模式下工程结算的审核要点 /

第5章其他清单扫描 /

51破解港式清单应用难题 /

52模拟清单应用指南 /

53市场化清单改革进程 /

第6章清单与其他专业 /

61清单与园林专业 /

62清单与装饰专业 /

63清单与装配式专业 /


短评

书质量比较好,字迹清晰,希望能有勇气看完

2022-01-24 22:49:11

书籍是人类进步的阶梯。

2021-12-27 01:41:28

很不错的资料,配送快。

2022-01-26 10:55:09

正品

2022-01-22 21:54:50

配送速度相当快,纸张质量很好

2022-01-16 21:09:19

很快就到了,全新正品?,包装很仔细,没有问题

2022-01-04 12:08:34

印刷很清晰,没有异味,内容很实用,贴合实际,具有极高得指导意义。一直在学习孙老师的课程。相信孙老师,希望孙老师能够一如既往的出精品。

2022-01-01 21:45:09

书的内容很精彩,贴近实际具有特别強的指导意义。相比同类书籍价格也实惠!

2021-11-29 13:11:59

此用户未填写评价内容

2021-12-09 22:03:48

您没有填写内容,默认好评

2021-11-29 15:50:55

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