房地产企业涉税一本通

企业涉税业务通常具有复杂性、专业性等特点，而房地产企业由于开发周期长、涉及税种多、政策口径变动大等原因，经营过程中对企业的涉税业务操作处理提出了更高要求，也面临更大的税务风险。因此，房地产企业财税人员能否及时更新相关税收、会计知识，严格规范涉税业务操作处理，将直接影响企业依法纳税申报的合规性、准确性、完整性和涉税风险的可控性。基于这样的现实需求，我们组织编写了本书，期望能够助广大房地产企业财税人员一臂之力。

本书作者均是来自会计税务咨询机构、大型房地产企业的专业人士，充分引用现行的税收法律法规和政策，从增值税、土地增值税、企业所得税、个人所得税以及其他财产行为税等税费政策适用的角度，结合相关案例，对房地产企业的涉税实务操作要点进行了详细分析。同时，系统介绍了房地产企业经营过程中所必需的设立登记环节、融资环节、土地一级开发环节、取得土地使用环节、设计与施工环节、预售及销售环节、清算及自持环节、分配及注销环节这八个环节中的涉税风险点，并对各个环节中存在的特殊事项税务处理方法进行了梳理和总结，旨在帮助广大房地产企业财税人员参考适用，精准施策，依法依规开展涉税处理工作。

陈志坚(小陈税务)

小陈税务咨询(北京)有限责任公司和中涛远(北京)税务师事务所有限公司董事长。注册税务师，东华理工大学研究生院会计硕士研究生指导教师，多家学校及机构外聘专家。编著或主编《建筑业税收管理手册》《个人所得税综合所得汇算清缴实务》《防控新冠肺炎涉税处理实务》《营业税改征增值税热点答疑——交通运输业》《营业税改征增值税热点答疑——部分现代服务业》《聪明人不缴糊涂税：222个纳税误区精解与操作指导》《聪明人不缴糊涂税: 222个企业所得税纳税申报关键点精解》《营业税改征增值税实务操作手册》《聪明人不缴糊涂税: 333个纳税误区精解与操作指导》《营改增实务点解析》。参与编著《2013年江西省会计人员继续教育读本》和《宁波市会计人员继续教育教材》(2014年)。 并在《涉外税务》《中国税务报》等核心期刊/报纸发表多篇文章。

十二税种疑难解答，八大环节风险提示及重点业务处理，政策法规+案例解析+新收入准则，为房地产企业财税人员提供全面的实务操作指南。